Expatriés : top 5 des villes les plus chères d’Asie

Doté d’abondantes ressources naturelles et d’une main-d’œuvre qualifiée tournée vers l’international, le continent asiatique offre en effet des avantages majeurs à ses entreprises. Ce qui en fait une destination de choix pour les expatriés en quête de belles opportunités professionnelles et/ou commerciales. Une aventure dont le succès suppose toutefois de bien s’adapter à la culture comme à l’environnement économique qui les attendent…

Continent le plus peuplé du globe, l’Asie compte parmi ses mégapoles 5 des villes les plus chères du monde : Hong Kong, Tokyo, Shanghai, Séoul et Singapour. Information régulièrement confirmée par le cabinet de consulting ECA International dans son classement annuel des 10 villes internationales les plus coûteuses.

Des villes qui ont certes un coût de vie élevé, mais qui offrent aussi une excellente qualité de vie valant chaque centime dépensé !

Hong Kong

Hong Kong a été consacrée pour la 3ème année consécutive ville la plus chère au monde. Principalement en raison de sa devise, le dollar de Hong Kong (HKD), qui a su maintenir sa force face au dollar américain sur lequel elle est indexée. Conséquence : les dépenses du quotidien sont directement impactées (logement, alimentation, transports, voyage…).

Prenons le cas du logement. L’immobilier résidentiel à Hong Kong enregistre des prix parmi les plus élevés au monde. À titre d’exemple, un appartement comptant une seule chambre, et situé hors du centre-ville, coûte en moyenne entre 12 000 et 20 000 HKD, soit entre 1450 et 2400 €. Si vous souhaitez vivre près du centre-ville ou louer un logement plus grand avec plus de commodités, attendez-vous alors à payer entre 20 000 et 30 000 HKD, soit l’équivalent de 2400 à 3600 € par mois.

Bien entendu, le coût de la vie à Hong Kong dépend principalement de votre mode de vie et, dans cet exemple, dans le cas présent, du type de logement dans lequel vous choisissez de vivre.

Comment expliquer un coût de l’immobilier si élevé ? Principalement du fait du manque d’espaces habitables, qui ne suffisent plus à répondre à la forte demande de logement. Heureusement, les salaires hongkongais vont de pair avec ce coût de la vie élevé et garantissent tout de même un niveau de vie très confortable.

Tokyo

Centre commercial et financier international, proximité directe avec d’autres villes telles qu’Osaka (dont l’aéroport international du Kansai), Kyoto et Kobe… Du fait de sa situation stratégique, Tokyo constitue la principale porte d’entrée au Japon pour les voyageurs arrivant en avion.

Mais cette attractivité a un coût. Ville parmi les plus densément peuplées au monde, Tokyo nécessite de nombreuses infrastructures et des coûts exorbitants de travaux d’entretien pour répondre aux besoins de ses habitants. Ce qui justifie en grande partie le coût de la vie élevé au sein de la capitale nippone.

Si l’efficacité des transports publics permet à ces habitants de se déplacer facilement, économisant ainsi l’achat et l’entretien d’une voiture, ils doivent en revanche faire face à des frais extrêmement élevés en matière de logement. À titre d’exemple, un appartement d’une chambre en centre-ville coûte environ 150 000 JPY par mois, soit un peu plus de 1000 €.

Certes, les expatriés qui vivent à Tokyo sont généralement mieux payés que leurs homologues vivant dans d’autres villes de l’archipel. Mais ces salaires avantageux répondent au coût de la vie plus élevé de la capitale, à commencer par le logement, mais aussi les soins de santé.

Shanghai

Shanghai est la plaque tournante mondiale des affaires, de la finance et du commerce international. Et les nombreux sièges sociaux de multinationales qui occupent la ville ne manquent pas de le rappeler.

Celle que l’on surnomme « la Perle de l’Orient » abrite également certains des quartiers d’expatriés les plus chers de Chine, avec notamment Xintiandi (dans le centre-ville) et Lujiazui (dans le district de Pudding). Lujiazui abrite d’ailleurs plusieurs gratte-ciels, dont la tour Jinmao, le Shanghai World Financial Center, la Perle d’Orient et la tour Jina II.

La ville a connu une modernisation très rapide et ses infrastructures sont constamment améliorées pour faire face à l’augmentation de la population. Comme pour Tokyo, cela se traduit par un prix de l’immobilier élevé. Beaucoup d’expatriés font d’ailleurs le choix d’habiter dans des résidences fermées ou des compounds, sortes de lotissements répondant aux standards européens. Pour information, le loyer mensuel moyen d’un appartement d’une chambre à Shanghai varie de 3925 à 9442 CNY, soit de 530 à 1270 €. Le coût d’un seul trajet en métro quant à lui, revient à 8 CNY, soit l’équivalent d’un euro.

Retenons qu’en général le coût de la vie à Shanghai est plus élevé que dans d’autres villes de Chine continentale, comme par exemple Guangzhou, Shenzhen ou encore Pékin (qui sont pourtant également classés parmi les villes les chères où vivre en Asie).

Séoul

Les marchés des télécommunications, de l’électronique, de la production automobile, ou encore de l’industrie chimique font de Séoul une place économique particulièrement dynamique. Autant de secteurs d’activités qui ont également contribué à faire de la capitale sud-coréenne l’une des villes les plus chères du monde.

Comme pour Tokyo, l’attractivité de la ville a entraîné une augmentation des chantiers de construction et des immeubles. À ce titre, Séoul ne manque pas d’appartements luxueux pour accueillir ses nouveaux habitants. Mais seuls les revenus les plus élevés peuvent y accéder…

Et l’immobilier n’est pas le seul secteur touché par l’inflation. Comme à Hong Kong, les prix de l’alimentation aussi ont tendance à être plus élevés à Séoul que dans d’autres villes d’Asie. Toutefois, de nombreux magasins discount tels que Lotte Mart et E-Mart permettent de faire quelques économies sur le budget alimentation. Une autre alternative consiste à souscrire à des programmes d’affiliation de Costco ou Sam’s Club, qui permettent à leurs membres de profiter de réductions sur des articles de grande distribution.

Singapour

Centre financier mondial, Singapour présente un PIB par habitant qui frôle les 60 000 €. Ce qui peut donner un aperçu du coût de la vie dans cette cité-État. La faible superficie de l’île, ses ressources naturelles limitées et ses contraintes foncières contribuent également à faire d’elle l’une des villes les plus chères du monde.

L’inégalité des revenus à Singapour fait d’ailleurs partie des plus importantes des pays développés. Bien que les salaires comptent parmi les plus élevés d’Asie du Sud-est et que l’on observe depuis les années 2000 une hausse des rémunérations, ces derniers restent bien inférieurs aux salaires des expatriés installés dans la ville.

Le coût de la vie varie entre les 28 districts de Singapour, mais les prix élevés des loyers peuvent affecter considérablement le budget de leurs habitants. Un appartement d’une chambre dans le centre-ville coûte en moyenne dans les 2768 SGD, soit environ 1880 €.

En résumé

Bien que les 5 villes citées fassent partie des plus chères d’Asie, cela ne les empêche pas de continuer à attirer de nombreux expatriés séduits par leurs hauts niveaux de qualité de vie, leurs opportunités professionnelles, leurs infrastructures, ainsi que leur proximité directe avec d’autres pays de la région.

La pandémie a également eu un impact significatif sur les arrivées et les départs des expatriés. À titre d’exemple, de nombreux expatriés ont décidé de quitter Hong Kong du fait de ses restrictions rigoureuses visant à endiguer le Coronavirus. Certains d’entre eux ont d’ailleurs préféré élire domicile à Singapour, tandis que d’autres ont plutôt choisi de s’installer en Thaïlande, en Corée du Sud ou encore à Dubaï. Un revirement qui ne manquera pas d’impacter le coût de la vie de ces destinations dans les années à venir…

Enfin, le coût des soins de santé n’échappe pas à la flambée des prix. Avec APRIL International, votre santé et celle de votre famille sont garanties où que vous soyez en Asie. Vous souhaitez en savoir plus ?